二手房过户税费计算器

二手房过户税费计算器，是一种生活便捷软件。

主要功能

二手房过户税费计算器是一款税费计算器，能够帮助用户解决二手房过户费计算问题。使用方法很简单，用户只需填入二手房成交价格，房屋面积，个税征收比例，契税征收比例等参数后，直接按“计算”按纽即可计算出二手房过户费。其计算逻辑为二手房过户费=契税+增值税及附加+个人所得税+印花税+土地增值税+登记费+交易手续费+评估费（如有）；其中，契税根据房屋面积、套数及成交价格计算（如首套房90㎡及以下为成交价格×1%），个人所得税按（成交价格-房屋原值-合理费用）×20%或成交价格×个税征收比例计算，增值税及附加则根据房屋取得年限确定是否征收（未满2年为成交价格×5%）；印花税的纳税义务人为买卖双方，税率为0.05%，计算公式为：印花税应纳税额=合同金额×0.05%（对个人销售或购买住房暂免征收）；土地增值税的纳税义务人为销售方（对个人销售住房暂免征收）；其他费用按当地不动产登记部门规定计算。

参考资料

二手房过户税费计算器-二手房过户税费计算器1.0绿色版 - 绿色下载站.绿色下载站.2021-06-12